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第303章（第3页）

陈立岔话题的本事一流，一句话就让她妈、小姨对他白眼频频，不再郑冰洋这个话题纠缠下去了。

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郑素欣返回北京之前，就正式签注资扩股的协议，同时代表北京方面的投资人，签字同意四期基金投资方向进行新的调整。

有郑素欣的全力支持之后，募资方案就变得更灵活。

甚至在跟银行的贷款协议谈成之前，大商广场作价十二亿，连同周大海他们在青泉所募集的五亿资金、加上新潮锐置业自身帐户所留存的三亿资金，先期注入新锐城项目公司，直接将新锐城项目公司的资产规模扩大到六十亿。

这也代表青泉新锐城项目，只要跟青泉市政府签约协议，不需要受其他条件制约，就随时能够启动起来。

截止到这时，大商资本通过三期、四期基金，对新锐城的持股扩大到55%，新潮锐置业及商业公司，对新锐城的直接持股缩减到45%。

这一刻，大商资本所控制可投资资本规模扩大到四十亿，管理公司层面的估值增加到五亿。

新潮锐置业除了现有的储备用地，对新锐城项目公司、对大商资本、对房产经纪公司持股，净资产也将近35亿。

陈立个人持有新潮锐置业55%的股权，加上他个人在商业公司的持股以及锦江郡府的持股，以及个人在中大观澜创业投资基金的投资，个人身家也是将近二十五亿。

商东新锐城一期，截止到十一月底，销售回款已经达到十二亿，加上新注入的八亿现金，新锐城项目所掌握的现金流已经扩大到二十亿。

由于商东新城二期，同样五十万平方米的规模，已经启动建设，再加一些短期债务已经到期，即便新锐城项目公司，掌握二十亿的现金，资金面还是相当的紧张。

后期，新潮锐置业只要跟银行方面谈拢抵押借贷协议，将大商广场置换出来，将能为新锐城项目公司再注入十二亿的建设资金，以及新锐城项目公司还为大商资本即将成立的五期基金，留下十亿的注资缺口。

只要在半年之内，这部分资金能到位，新锐城项目公司的估值不会再往上调整。

而说到这一次的借贷，调到建设银行省行分管大客户部的楚怀江也是卖力。

在还大商资本还没有与新潮锐签署收购协议的时候，何婉已经就大商大厦的抵押贷款一事，跟楚怀江接触了。

新潮锐这个大户一直都是楚怀江亲自抓的，现如今新潮锐越搞越大，张嘴所需的贷款规模也是越来越庞大，但是银行每年的贷款额度有限制，特别是商东新区大规划建设，各方面都从建设银行占用大量的资金，以致建设银行省行到年底，手上已经没有那么多的放款额度，需要从下面的地市分行协调，但这需要有一个过程。

……

……

十一月末，省委几个大佬都支持青泉新区与商东新区联动发展，为此还专门召开省委会议研究落实，就连郑聪也声言支持这个项目，张伟任这边就是想阻拦也无济于事了，青泉市常委会以及市委扩大会议，都顺利通过青峰山大桥建设以及东北翼滨江新区的筹备方案。

张浩然任滨江新区管理委员会工委书记、主任，赵顺年等人担任副主任。

与此同时，林翰修那边也召开了市委会议，调整了商东新区的规划建设方案，除了与青泉成立联合办公室，与青峰山大桥同步启动商东挹江大道的衔接建设，也将商东新区下一步的发展重点，放到临江区域。

赶在十一月底，张浩然代表青泉市政府、葛明辉代表商都市政府、钱万里代表新潮锐，三方代表团齐聚商都市政府共同签署了正式合作协议。

青泉要在商江再建一座大桥、推动东北翼滨江新区快速、高层次建设的事情，算是正式传遍了青泉的大街小巷。

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