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第四十七章 惠华去投标（第1页）

第四十七章惠华去投标

第二天一早，太太和先生吃了饭就上班去了。

我和孩子、兰姨在程式中度过了一个上午。近12点钟，太太和杨武回来了，一进大厅就叽咕开了。

“你说，一上午就谈了房子设计、工程进展几个问题，参标商都作了回答，看不出有什么问题，他们也没评论好坏呀！”太太说。

“今天他们只是提问，可能明天就会评论了。”

“他们是留出时间好作弊吧！”

“你昨晚是怎样跟赵说的？”

“他……他始终没有说帮忙。”

“后天出结果，明天他们可能就要下评语了。你明天晚上前不叫赵出面就没戏了。”

二人叽咕了一阵，兰姨出来说：“该吃饭了。”说完就自己抱起孩子喂奶。

我随了两位到饭厅吃饭，二人还在叽咕着。

“茜，你还记得阿基米德的名言吗？”

“给我一个支点，我能够撬动地球。”

“对，就是这一句。做房地产就是空手套白狼。我们的支点是这个项目，拿到了这块地，我们就财源滚滚了。我们的杠杆就是银行贷款、建筑商垫资、供应商垫资、购房者预付款等，我们要利用房地产行业的游戏规则和营销策略去发挥出杠杆的作用，获得高额利润。中国房地产是技术含量最低的行业，但却是最暴利的行业。”

杨武说得很激动，说这话时眼睛放光，好像他的眼前满世界都是金子。

“这就是房地产以小博大、四两拨千斤的原理了？”太太问。

“那是，那是。这种杠杆原理的个人应用，大大提高了个人的财力，充分利用这个力量，可以使财富以几何级速增长。杠杆原理的合理应用，可以使人‘空手套白狼’，可以‘白手创业’。这种应用不是投机取巧，也不是违法犯罪，而是一种大智慧、大运作。可以说，一个人在投资创业上，如果不会利用杠杆原理，不善于找到这个支点，财富就很难以倍增的速度增长，不能缩短成功奋斗的时间，自然无法获得倍增的人生。”

杨武越说越激动，听得太太目瞪口呆。

“近年来，福布斯中国富豪榜上，有一个现象，那就是在这些上榜富豪中，很多都是做房地产的富豪们，他们中有些人只在一两年时间就获得巨额财富，登上了榜单。这些人就是在土地上，用钢筋水泥获得财富的一批人。有媒体报道说房地产利润根本不是暴利，他们的利润也就是10%～20%之间，而事实呢？如果从资金杠杆运用这个角度上说，这些房产商的利润最低也是100%，甚至几倍。比如说，一个10亿元的楼盘，纯利润是20%的话，那么，这个房产商的纯利润就是2亿元。但我们回头看，房产商启动这个楼盘只用了自己的1亿元资金，其他资金就是利用了杠杆，即银行贷款、建筑商垫资、供应商垫资、购房者预付款等，这样算起来，房产商投资回报率是200%了。房产商正是利用房地产行业的游戏规则和营销策略发挥了杠杆作用，获得高额利润。难怪说中国房地产是最暴利的行业。”

太太忍不住放下碗说：“我现在就打电话给他。”

不一会儿，拔通了先生的电话。

“喂，治国，吃了饭没有？我跟你说，我们的投标是三天，今天是提问审标阶段，明天是评估标书级段，后天就决定了。你得帮忙呀！”

“帮什么忙，照程序办。”

“这事你一定得帮，否则办不成。喂，喂……”

显然，那边关了机。太太像泄了气的皮球，把碗一推说：“不吃了！”转身走了。杨武也匆匆扒完碗里的饭，跟了出去。我不管那么多，慢慢咬着猪骨头。

不一会儿，兰姨推了童车进来。孩子吃饱了，自己玩，兰姨则慢慢吃，还把一碗排骨倒给我吃。我们几个只要日子安稳就好。

睡了一个午觉，起来时兰姨带了孩子在院子树下。我走呀走呀走到铁栅边，那边望了望，小白也在那边张望，见了我，也悠悠地向这边来。

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