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第620章 搞定白水坳（第1页）

“我的方案是，凤凰社区在鸿鑫地产地块旁边重新划出一块地，给到鸿鑫。重合的4000平方米地块给到兆基。其中大概有2200平方米是要用于场馆的广场建设的，所以，社区会再在兆基地块旁边另劈一块补给兆基。”

秦怀明给出了自己的建议，“听上去有点复杂，但这是个三赢的方案，只不过会麻烦一些，面积要重新测量，合同要重签，两家公司多少都得做出让步和牺牲。”

姑姑听后沉思良久，俄而又认真地看了看规划图上的地块分部。

“村委同意吗？”她冷不丁地问。

“村委听街道办的。”

关于兆基和鸿鑫的纠纷，秦怀明已经通过刁冬阳将街道办的意见传递了过去，即事情的关键，双方必须退让一步，兆基签订合同在先，在司法上站住了脚。如果真的较真起来，后签合同是无效的。

只是，几方力量碍于姑姑的面子或者忌惮她的势力而僵持在那里。

“秦主任，那我听你的？”黄淑芬笑得大方而温柔。

秦怀明笑了笑，云淡风轻地说了一句：“我们都听共产党的吧。”

黄淑芬又是一阵清亮的笑。

“你们都误会我了，我不是女魔头，也不是教父，更没有什么利益在里面。具体到兆基和鸿鑫的事情，其实很简单，兆基那边你们去谈，鸿鑫我来协调，如果顺利的话，明天社区就可以与他们重谈合同。”黄淑芬显得自信而优雅。

“感谢，再敬您老一杯酒。”

黄淑芬说到做到，第二天，鸿鑫地产的美女老板燕飞鸿就跟刁冬阳主动联系，明确表态退出重合地块的竞争，当天下午她与刁冬阳、熊祥等村干部现场看了地块，敲定了新的补偿地块，当晚就重新签订了合同，原合同将经过公证作废。

与此同时，许远明同意一个月内搬迁，街道办适当给予了一定的补偿，仅有30万元。许远明觉得窝囊，找到黄淑芬诉苦，被后者一顿教训，灰溜溜地走了。

下周一，分管征拆工作的穆岩秋组织兆基地产、社区、股份公司等负责人召开了会议，顺利敲定了兆基让出重合地块2200平方米的事宜。

至此，白水坳征拆问题取得了重大突破，剩下的就是纳入征拆范围建筑物的拆迁补偿工作。

这片区域，有13户60多间房屋，还有两栋楼，现在人心不古，漫天要价，拆迁补偿谈判工作将来又是一道难题。

此前，国庆节后第二个工作日区里召开了征拆工作动员大会，龙翔街道任务不算最重，但情况比较复杂，有两个难啃的骨头，除了白水坳，还有一块距离大运村只有一路之隔的菜市场。

搞定了白水坳，秦怀明将下一个作战目标定为富康菜市场。

该菜市场位于大运主场馆的东边，与更东边的大运村只隔着一条凤凰路。大运村是湖东街道的，可菜市场的地在龙翔街道范围内。

此前，秦怀明来调研过多次，是龙翔街道脏乱差的典型，也是食品安全的重灾区，更是违章建筑的顽疾，屡次三番处罚和整改，但往往维持一段时间后，很快就又回潮。

因为涉及到几百档商户的就业、附近居民买菜等民生问题，柳慕白和秦怀明商量后，达成了统一意见，逐步开展整治和规范，疏堵结合，暂不予拆除。

同时，在不到一公里之外新建了现代化新型菜市场，要求他们逐步搬到新市场。但是，商户以新市场人气不旺，不挣钱为由，一直没有搬迁。

事情就一直拖到现在，旧菜市场也赫然地存在了很多年。

然而，当大运会主场馆和大运村定在附近后，富康菜市场的命运已然走到了头。

秦怀明与柳慕白商议后，认为强拆是唯一选择，因为菜市场位于大运会重要道路凤凰路拓宽、重修规划红线内，占了凤凰路的半边，需拆除建筑面积约为8000平方米。于法来说，菜市场大部分都属于违章建筑。

目前，凤凰路的拓宽升级工程已经开工，如果菜市场不拆，道路修到这里只能停工。

然而，由于菜市场的经营方润达公司与凤凰社区签订了延期经营合同，所以，润达公司和商户坚决不搬。

所谓不搬，不过是以此索要高额赔偿罢了。

十一月初，秦怀明组织相关部门共计30多人在八楼大会议室召开了富康菜市场拆除的协调会。

会上，大家一致认为，菜市场是一个长在市政道路上长达十年的毒瘤、脓疮，必须铲除。

不过也有同志反映了实际情况，该菜市场的食材新鲜，比其他市场便宜，所以十分火爆，每天早上或者傍晚高峰期，都有上万人来这里买菜，有些区领导甚至香山区的人驱车20公里跑来这里采购。

再受欢迎，再物美价廉，它也有退出历史的那一天。

那么，为什么花木场不强拆而菜市场强拆？

此一时彼一时也。许远明的花木场因为涉及到幕后的政治势力，政府没有采取强拆的策略，这也是区委书记定的调子，所以，秦怀明搞定了黄淑芬后，顺利将许远明赶出了花木场，从而平稳而低调地解决了权属问题。

如今，菜市场是一个顽疾，是横亘在区委区政府和街道办发展路上的一堵墙，社会各界普遍关注，老百姓也都看着，你若是不拆，所谓的查处违建就站不住脚。

谈判已经走到了死胡同，强拆是唯一出路，只有强拆才能更好地展示政府打击违法建筑及推动大运会主场馆建设的决心信心。

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