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698 第 698 章 但实际上在那之前（第3页）
萧应听了她的苦恼，脱口道：“你回头买了地皮修房子，地皮尾款付清，立即拿去抵押贷款。然后，修个几层楼就搞搞预售啊！”
“预售？可是我在漂亮国看到的，预售也是要房子交付了才开始供房。不知道到时候会不会是这种模式？”
不过，地皮尾款付清立即再拿去抵押倒是可以的。
萧应道：“你说的是漂亮国模式，我说的是香港炒楼花的模式。漂亮国的有钱人很少有房地产商吧？”
“嗯，是的，在富豪榜上的大多是科技类的大商人。”
“但香港的富豪榜上地产商可是比比皆是。这就是预售制造成的！预售甚至可以搞出金融化的房地产，就基本是借银行的钱，发自己的财。”
程澜道：“我倒是也了解过这个模式，毕竟咱们多半会学香港。但是，我现在是连拍地皮的钱可能都不够啊。”
“融资啊，你手里有地、还有公司，都拿出去抵押融资。”
“我有点担心，万一资金链断裂，回头交不了房。同时，借的钱光是利息都造成很大的负担。”
萧应道：“房地产初兴阶段你怕个毛线啊？只要能在银行贷到款，在融资机构融资成功，借新还旧呗。击鼓传花才刚开始，不妨胆大一点。你手头的房子、库房都差不多价值近亿了。公司再弄个两三个亿，真不用担心到时候干不过人。真的，内地有这个身家的，绝对不出两只手。这可是万元户都能凤毛麟角的年代啊！你都觉得钱不凑手，能有几个人钱凑手的？不搞炒楼花的模式，房地产根本转不起来。我也在上海，要不要出来喝一杯？哦，算了，忘了你是孕妇。”
啧，如果再生个儿子，这两口子真的是要四角齐全了啊！
也就程澜从小丧亲的遗憾无法弥补而已。但婆家长辈对她都相当不错的。
程澜道：“你也是来看浦东新区那两个机构提前成立的典礼的吧？”
“是啊。你也能留到青年节？”
“我不能，我要回去上课。不过我公爹会在这边留着，我这次就过来看看。”
萧应道：“高家长房就高煜一个，高大伯肯定全心全意帮你。”
‘高大伯’他是跟着胡瑶喊的，胡家和高家以前一个大院的。如今胡家老爷子也和高家三个房头在一栋电梯公寓里。
程澜‘嗯’了一声。
“这一块应该还有筹钱的时间，你这么一说我心头也稍微踏实些了。萧应，我感觉接下来的十年，华国经济估计是会风云激荡啊。”
萧应笑了一声，“那肯定啊。再不加快速度还得了？不和你多说了，有人喊我喝酒。如今出来应酬，哪哪都在说浦东新区，想进场吃肉、喝汤的商人太多了。”
“有朱书记在，不到必须放我们入场的时候，咱们捞不到肉吃、也捞不到汤喝的。”
这是为国操盘的大神级人物，他们这些商人只能候着人家放他们进场做贡献+捞好处的时候，才有机会的。
要不是国库没钱，巧妇难为无米之炊，这好事轮不到他们。
程澜挂断手机。好吧，先融资把地搞到手，然后预售回收资金去还债。
这就又能多两年转圜的时间。
但前提是必须保证能交房。不然，就玩脱了！
她的生意目前一年一亿的进账，而且随着面向大众的服装店、火锅店越开月多，安保公司也开始盈利了，应该会越来越多。
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